IPB

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )


 
Reply to this topicStart new topic
> Плюсы -Минусы ИЖС, Дубовое Таврово Разумное Новосадовый Шагаровка
kombat1
сообщение Tue, 4 June 2019, 14:37
Сообщение #1


Частый гость
*

Группа: Members
Сообщений: 256
Регистрация: 3.2.2012
Из: Ад

Пользователь №: 91057



Репутация:   3  


Добрый день Всем ! Имеется желание купить участок под ИЖС , прошу совета в каком из указанных мест плюсы минусы проживания .


--------------------

Go to the top of the page
 
+Quote Post
NTFS
сообщение Tue, 4 June 2019, 22:28
Сообщение #2


Частый гость
*

Группа: Members
Сообщений: 444
Регистрация: 26.12.2010

Пользователь №: 23062



Репутация:   16  


Цитата(kombat1 @ Tue, 4 June 2019, 15:37) *
Добрый день Всем ! Имеется желание купить участок под ИЖС , прошу совета в каком из указанных мест плюсы минусы проживания .

Минусы
Везде ездить на машине и не всегда близко Аптеи, банки, банкоматы, магазины всех видов (те что есть на районе цены конские), нет школ садов. Дети лишены возможности остаться вечером в парке или на дискотеке в школе.
Вы вечно пришиты к детям до18 лет пока они сами не смогут себя возить на машине. (если ltmub есть на машину)
Вечные маршброски по названием "еду в город" кружки для детей
Нет воды летом все поливают огороды давление 0 .
Вода ржавая во многих ижс.
Снег тебя так задолбет - он лежит 5 месяцев лопата твой друг на долго.
5 лет стройки как миниму - это семья без моря и новых покупок дорогих.
Вечно нужно что - то делать капать мазать граблить - строить покупать - ты вечный гость строймагазинов и дачных прилавков.
не факт что будет асфальт
если света не стало то можно без света не один день просидеть
могу ещё долго продолжать
я про плюсы даже не знаю - наверное не шумят соседи.
В идеале иметь квартиру и дачу на которой можно проводить пару ночей чтоб была кухня и спальня.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
WereWolfBel
сообщение Wed, 5 June 2019, 07:14
Сообщение #3


Общественник
****

Группа: Gold Members
Сообщений: 9293
Регистрация: 28.3.2006
Из: этой страны

Пользователь №: 3405



Репутация:   395  


Ключевой вопрос: сколько вы хотите построить квадратов и сколько есть/готовы потратить?


--------------------
Go to the top of the page
 
+Quote Post
kombat1
сообщение Wed, 5 June 2019, 14:26
Сообщение #4


Частый гость
*

Группа: Members
Сообщений: 256
Регистрация: 3.2.2012
Из: Ад

Пользователь №: 91057



Репутация:   3  


Цитата(NTFS @ Tue, 4 June 2019, 23:28) *
Нет воды летом все поливают огороды давление 0 .
Вода ржавая во многих ижс.
Снег тебя так задолбет - он лежит 5 месяцев лопата твой друг на долго.
5 лет стройки как миниму - это семья без моря и новых покупок дорогих.

Своя скважина ?
снег ?-до сих пор под окнами лежит
долго согласен
100-120 кв.м. за глаза нам хватить на 5 человек.


--------------------

Go to the top of the page
 
+Quote Post
VFD
сообщение Wed, 5 June 2019, 18:45
Сообщение #5


Свой человек
***

Группа: Members
Сообщений: 3079
Регистрация: 27.5.2008

Пользователь №: 10563



Репутация:   74  


Цитата(kombat1 @ Wed, 5 June 2019, 14:26) *
...
100-120 кв.м. за глаза нам хватить на 5 человек.

А смысл тогда строить дом? Это размер трехкомнатной квартиры, может быть небольшой четырехкомнатной. Вы больше угробите нервов и денег на строительство.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
VFD
сообщение Wed, 5 June 2019, 18:50
Сообщение #6


Свой человек
***

Группа: Members
Сообщений: 3079
Регистрация: 27.5.2008

Пользователь №: 10563



Репутация:   74  


Что бы постоянно жить в своем доме одного желания мало. Это совершенно другое проживание, нежели комфортабельная квартира. Многое, от чего избавлены жители квартир, придется либо делать самому, либо нанимать людей. А это либо время, либо деньги.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
potainoi
сообщение Wed, 5 June 2019, 23:14
Сообщение #7


Постоялец
**

Группа: Members
Сообщений: 2100
Регистрация: 7.1.2009
Из: Бруклина

Пользователь №: 12795



Репутация:   106  


Цитата(VFD @ Wed, 5 June 2019, 18:45) *
А смысл тогда строить дом? Это размер трехкомнатной квартиры, может быть небольшой четырехкомнатной. Вы больше угробите нервов и денег на строительство.

Хм, а с какой площади тогда можно начинать строительство?


--------------------
"Психических заболеваний нет. Пpосто дуpак".

Go to the top of the page
 
+Quote Post
110154
сообщение Thu, 6 June 2019, 08:02
Сообщение #8


Частый гость
*

Группа: Members
Сообщений: 293
Регистрация: 15.8.2013

Пользователь №: 97548



Репутация:   10  


Цитата(potainoi @ Thu, 6 June 2019, 00:14) *
Хм, а с какой площади тогда можно начинать строительство?

ВЫбор участка зависит от нас. Мы живем в Таврово-2, школа рядом, поликлиника и магазины доступны. Закупить продукты можно на две недели в Ленте или в Сити моле. Проблем с водой не было. Отключение электричества бывает редко и кратковременно. Борьба со снегом с января по начало марта, но это не каждодневно, а эпизодически. Причем физический труд полезен на свежем воздухе. С июня и по октябрь не покупаем фрукты и овощи, так как едим свою клубнику с 1 июня, черешню, потом пойдет алыча, яблоки, груши и виноград. По обслуживанию своего дома особых проблем нет, если качественно проведены коммуникации. В отношении площади дома, оптимально 180 м2, мансардного типа. В зависимости от наличия финансовых средств приобретаются строительные материалы. При использовании керамоблоков для стен, отделки старооскольским кирпичом, мягкой кровлей, газовым котлом немецким или итальянским, с полным благоустройством (забор и плитка) ориентировочно необходимо иметь порядка 6,5-7 млн руб. Можно съэкономить, если использовать керамзитоблоки для стен, металлочерепицу для крыши и котлы отечественного производства. Из опыта своего строительства дома, лучше всего использовать механизированную стяжку пола, а также механизированную штукатурку, качество значительно выше не говоря о сроках проведения работ. Также для отделки дома можно найти на рынке труда специалиста, который выполняет комплекс работ. Неплохо нанять грамотного прораба при возведении коробки дома на условиях, что он имеет 7% от сметы проводимых работ. Мы контролировали строительство дома, но наличие прораба было не лишним, так как невозможно учесть все нюансы при строительстве дома, если не имеешь специального образования.
В отношении квартира, дача, гараж мы это проходили и считаем не самым лучшим вариантом, так как с возрастом очень сильно напрягает. Также отсутствие нормальной стоянки для машин в многоквартирных домах это тоже проблема.
Будут вопросы, отвечу.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
kombat1
сообщение Thu, 6 June 2019, 15:57
Сообщение #9


Частый гость
*

Группа: Members
Сообщений: 256
Регистрация: 3.2.2012
Из: Ад

Пользователь №: 91057



Репутация:   3  


Цитата(110154 @ Thu, 6 June 2019, 09:02) *
ВЫбор участка зависит от нас. Мы живем в Таврово-2, школа рядом, поликлиника и магазины доступны. Закупить продукты можно на две недели в Ленте или в Сити моле. Проблем с водой не было. Отключение электричества бывает редко и кратковременно. Борьба со снегом с января по начало марта, но это не каждодневно, а эпизодически.
Будут вопросы, отвечу.

Вот за такой отзыв - Огромное спасибо !!! Еще хотелось бы услышать про Новосадовый и Разумное.
А снега у меня под окном еще 2 метра.

Сообщение отредактировал kombat1 - Thu, 6 June 2019, 15:58


--------------------

Go to the top of the page
 
+Quote Post
vitalik
сообщение Fri, 7 June 2019, 08:29
Сообщение #10


Постоялец
**

Группа: Members
Сообщений: 505
Регистрация: 26.3.2014
Из: поле чудес

Пользователь №: 99667



Репутация:   18  


Дом лучше, вопрос где. Мне пока обошлось где-то 1.5 ляма это участок 15 сот фундамент, коробка 5 стен в толщину 400, вода в дом, предстоит крыша, меж комнатные стены и т, д, подвести газ т100+ - под ключ, горканалью и свет тоже в 50 где-то обойдётся. Ну так асфальт к дому по посёлку начинают ложить, в проекте гортранспорт, школа, стадион, медпункт и т, д, до города на машине до центра минут20. Вот есть над чем поразмышлять, соседи на воду, свет не жалуются живут круглый год, зимой дороги чистят улицы освещены. Мне нравится.

Сообщение отредактировал vitalik - Fri, 7 June 2019, 08:55
Go to the top of the page
 
+Quote Post
VFD
сообщение Fri, 7 June 2019, 13:16
Сообщение #11


Свой человек
***

Группа: Members
Сообщений: 3079
Регистрация: 27.5.2008

Пользователь №: 10563



Репутация:   74  


Цитата(vitalik @ Fri, 7 June 2019, 08:29) *
Дом лучше, вопрос где. Мне пока обошлось где-то 1.5 ляма это участок 15 сот фундамент, коробка 5 стен в толщину 400, вода в дом, предстоит крыша, меж комнатные стены и т, д, подвести газ т100+ - под ключ, горканалью и свет тоже в 50 где-то обойдётся. ...

Это все теория. А на практике стены и крыша это самое дешевое, что есть в доме. Пятая часть от всей стоимости в лучшем случае, без учета освоения участка (а это еще столько же денег).
А так, конечно, очень хорошо жить в частном секторе. Свет, вода, газ есть практически везде. Для воды дополнительно можно выбить скважину. Так что с коммуникациями проблем нет. Проблема только с деньгами на постройку. Хотя, если пересчитывать на квадратные метры, дом обходится дешевле квартиры.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
kombat1
сообщение Fri, 7 June 2019, 14:46
Сообщение #12


Частый гость
*

Группа: Members
Сообщений: 256
Регистрация: 3.2.2012
Из: Ад

Пользователь №: 91057



Репутация:   3  


Добра всем ! Уровень грунтовых вод в названных поселках? и как глубоко бить скважину ?


--------------------

Go to the top of the page
 
+Quote Post
WereWolfBel
сообщение Fri, 7 June 2019, 15:04
Сообщение #13


Общественник
****

Группа: Gold Members
Сообщений: 9293
Регистрация: 28.3.2006
Из: этой страны

Пользователь №: 3405



Репутация:   395  


Цитата(kombat1 @ Fri, 7 June 2019, 14:46) *
Добра всем ! Уровень грунтовых вод в названных поселках? и как глубоко бить скважину ?

найдите спецов на авито и им задайте вопрос: это будет эффективнее


--------------------
Go to the top of the page
 
+Quote Post
vitalik
сообщение Fri, 7 June 2019, 17:35
Сообщение #14


Постоялец
**

Группа: Members
Сообщений: 505
Регистрация: 26.3.2014
Из: поле чудес

Пользователь №: 99667



Репутация:   18  


Цитата(VFD @ Fri, 7 June 2019, 14:16) *
Это все теория. А на практике стены и крыша это самое дешевое, что есть в доме. Пятая часть от всей стоимости в лучшем случае, без учета освоения участка (а это еще столько же денег).
А так, конечно, очень хорошо жить в частном секторе. Свет, вода, газ есть практически везде. Для воды дополнительно можно выбить скважину. Так что с коммуникациями проблем нет. Проблема только с деньгами на постройку. Хотя, если пересчитывать на квадратные метры, дом обходится дешевле квартиры.

Нет не так. Дай дураку х стеклянный он его разобьёт и руки разрежет, шучу.
Всё от денег и времени, фундамент и коробка это не дёшево, а нутряшка кому как, можно и лям на метр влупить.
Ну да дешевле, на фундамент 1000 а на горшок ярд, плитку за 10000, пол на миллион и тд. Отделка встанет аш в бюджет района.

Сообщение отредактировал vitalik - Fri, 7 June 2019, 18:01
Go to the top of the page
 
+Quote Post
VFD
сообщение Sat, 8 June 2019, 10:06
Сообщение #15


Свой человек
***

Группа: Members
Сообщений: 3079
Регистрация: 27.5.2008

Пользователь №: 10563



Репутация:   74  


Цитата(vitalik @ Fri, 7 June 2019, 17:35) *
Нет не так. Дай дураку х стеклянный он его разобьёт и руки разрежет, шучу.
Всё от денег и времени, фундамент и коробка это не дёшево, а нутряшка кому как, можно и лям на метр влупить.
Ну да дешевле, на фундамент 1000 а на горшок ярд, плитку за 10000, пол на миллион и тд. Отделка встанет аш в бюджет района.

Да, ошибся немного. Третья часть это будет от всего строительства примерно.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
vitalik
сообщение Sat, 8 June 2019, 12:44
Сообщение #16


Постоялец
**

Группа: Members
Сообщений: 505
Регистрация: 26.3.2014
Из: поле чудес

Пользователь №: 99667



Репутация:   18  


Цитата(VFD @ Sat, 8 June 2019, 11:06) *
Да, ошибся немного. Третья часть это будет от всего строительства примерно.

Мой совет, ни каких утеплителнй, только дерево и земля, проверено временем, заботься о здоровье своих. Это понты и пропихнуть свою продукцыю, целый клан подключён,...
-35до50жары все доски целы и не было ремонта 40лет так к примеру.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
vitalik
сообщение Sat, 8 June 2019, 12:47
Сообщение #17


Постоялец
**

Группа: Members
Сообщений: 505
Регистрация: 26.3.2014
Из: поле чудес

Пользователь №: 99667



Репутация:   18  


Цитата(VFD @ Sat, 8 June 2019, 11:06) *
Да, ошибся немного. Третья часть это будет от всего строительства примерно.

Какая паиоизоляцыя кто об этом знал ни кто.
Понты как эпл.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
vitalik
сообщение Sat, 8 June 2019, 12:53
Сообщение #18


Постоялец
**

Группа: Members
Сообщений: 505
Регистрация: 26.3.2014
Из: поле чудес

Пользователь №: 99667



Репутация:   18  


Цитата(vitalik @ Sat, 8 June 2019, 13:47) *
Какая паиоизоляцыя кто об этом знал ни кто.
Понты как эпл.

Я себе 400 стены, достаточно штукатурки и не дышать этой херней, ютюб в помощь как это вредно.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
VFD
сообщение Sat, 8 June 2019, 13:12
Сообщение #19


Свой человек
***

Группа: Members
Сообщений: 3079
Регистрация: 27.5.2008

Пользователь №: 10563



Репутация:   74  


Цитата(vitalik @ Sat, 8 June 2019, 12:44) *
Мой совет, ни каких утеплителнй, только дерево и земля, проверено временем, заботься о здоровье своих. Это понты и пропихнуть свою продукцыю, целый клан подключён,...
-35до50жары все доски целы и не было ремонта 40лет так к примеру.

Я уже вселился в 2014 году.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
oskolN
сообщение Tue, 11 June 2019, 16:57
Сообщение #20


Частый гость
*

Группа: Members
Сообщений: 215
Регистрация: 15.1.2008

Пользователь №: 9078



Репутация:   3  


у всех кого знаю крыша самая дорогая часть из одномоментных покупок (то есть выложь и положь энную сумму денег прямо сейчас) - и это самое напряжное в стройке


--------------------

Go to the top of the page
 
+Quote Post

Reply to this topicStart new topic
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 



Текстовая версия Сейчас: Mon, 17 June 2019, 09:44
Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика