IPB

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )


 Forum Rules Правила размещения объявлений подразделах форума «Барахолка»
2 страниц V  < 1 2  
Reply to this topicStart new topic
> Продам коттедж в Новосадовом, 170 м2, 16 соток ижс
notna
сообщение Sun, 5 March 2017, 19:34
Сообщение #21


?????????
***

Группа: Members
Сообщений: 195
Регистрация: 13.6.2007
Из: Белгород

Пользователь №: 7218



Репутация:   3  


Цитата(WereWolfBel @ Thu, 2 March 2017, 13:36) *
Как закреплена прямая договоренность? Письменно?


Согласен с вопросом! Без документов "договоренности" это блеф! Исходя из опыта общения с компетентными, принимающими решение сотрудниками БИК , выявлено, что ни каких переуступок ( за исключением
близким родственникам ) они не дают.
Удачи тем кто возьмётся заниматься данным вопросом .
Если бы с землёй в собственности продавали этот дом, но он был бы интересен...
Go to the top of the page
 
+Quote Post
WereWolfBel
сообщение Sun, 5 March 2017, 19:45
Сообщение #22


????
*****

Группа: Gold Members
Сообщений: 8979
Регистрация: 28.3.2006
Из: этой страны

Пользователь №: 3405



Репутация:   388  


Продавец слил ответ на вопрос почему-тоsmile.gif


--------------------
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Apple Cupertino
сообщение Sun, 5 March 2017, 20:13
Сообщение #23


?????????
***

Группа: Members
Сообщений: 450
Регистрация: 15.1.2012
Из: California

Пользователь №: 90792



Репутация:   3  


Что тут непонятного. Было бы все так просто - дом ушёл бы давно. Согласен, построить такой выйдет дорого, а тут пол млн денег + забор заселяйся и живи. Рисковать никто не хочет в кризис.


--------------------
...
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Серега-357
сообщение Tue, 8 August 2017, 01:00
Сообщение #24


???????
*

Группа: Members
Сообщений: 5
Регистрация: 4.2.2012

Пользователь №: 91072



Репутация:   2  


Цитата(Apple Cupertino @ Sun, 5 March 2017, 21:13) *
Что тут непонятного. Было бы все так просто - дом ушёл бы давно. Согласен, построить такой выйдет дорого, а тут пол млн денег + забор заселяйся и живи. Рисковать никто не хочет в кризис.


Никакой подставы тут нет. Покупатель выкупает данный участок напрямую из БИКа за 660.000 руб. (410-земля, 220-коммуникации) в собственность без обременений и торгов, и отдает за САМ дом продавцу деньги 2.620.000 руб. Там одних стройматериалов на 2.7 млн (с работой на все 3 потянет).
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Серега-357
сообщение Tue, 8 August 2017, 01:08
Сообщение #25


???????
*

Группа: Members
Сообщений: 5
Регистрация: 4.2.2012

Пользователь №: 91072



Репутация:   2  


Цитата(Apple Cupertino @ Sun, 5 March 2017, 21:13) *
Что тут непонятного. Было бы все так просто - дом ушёл бы давно. Согласен, построить такой выйдет дорого, а тут пол млн денег + забор заселяйся и живи. Рисковать никто не хочет в кризис.


могу продать его вам дороже на 13 % кадастровой стоимости зем участка. Могу выкупить земля на себя, оформить в собственность и продать его вам, но ВЫ ДОПОЛНИТЕЛЬНО оплатите 13 % с его кадастровой собственности, так как мне придется оплатить налог за продажу земли при владении ее менее пяти лет.

Не вопрос. +140.000 к цене (13 %-ный налог) - и я продам вам зем. участок из собственности...
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Серега-357
сообщение Tue, 8 August 2017, 01:12
Сообщение #26


???????
*

Группа: Members
Сообщений: 5
Регистрация: 4.2.2012

Пользователь №: 91072



Репутация:   2  


Цитата(notna @ Sun, 5 March 2017, 20:34) *
Согласен с вопросом! Без документов "договоренности" это блеф! Исходя из опыта общения с компетентными, принимающими решение сотрудниками БИК , выявлено, что ни каких переуступок ( за исключением
близким родственникам ) они не дают.
Удачи тем кто возьмётся заниматься данным вопросом .
Если бы с землёй в собственности продавали этот дом, но он был бы интересен...



Повторяю, могу продать зем. участок из собственности - мне это обойдется на 140.000 руб. дороже - за счет ПОКУПАТЕЛЯ, так как я должен буду оплатить 13-%ный (от кадастровой стоимости) налог при продаже недвижимости (сюда входит и зем участки) при владении ими МЕНЕЕ пяти лет.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
WereWolfBel
сообщение Tue, 8 August 2017, 07:28
Сообщение #27


????
*****

Группа: Gold Members
Сообщений: 8979
Регистрация: 28.3.2006
Из: этой страны

Пользователь №: 3405



Репутация:   388  


Нравится наблюдать, как подобные хитровыеделанные решают свои проблемы с имуществом и налогами за счет покупателя с наличкой.


--------------------
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Дмитрий
сообщение Tue, 8 August 2017, 10:57
Сообщение #28


????
*****

Группа: Members
Сообщений: 3665
Регистрация: 11.1.2005

Пользователь №: 1452



Репутация:   79  


Цитата(WereWolfBel @ Tue, 8 August 2017, 07:28) *
Нравится наблюдать, как подобные хитровыеделанные решают свои проблемы с имуществом и налогами за счет покупателя с наличкой.

Бизнес же, ничего личного
Go to the top of the page
 
+Quote Post
WereWolfBel
сообщение Tue, 8 August 2017, 11:50
Сообщение #29


????
*****

Группа: Gold Members
Сообщений: 8979
Регистрация: 28.3.2006
Из: этой страны

Пользователь №: 3405



Репутация:   388  


Цитата(Дмитрий @ Tue, 8 August 2017, 10:57) *
Бизнес же, ничего личного

Да ладно бы делалось все спокойно и с пониманием, а тут ощущение, что человек с проблемной недвигой великое одолжение делает.
От этого еще веселее выглядит со стороны=)


--------------------
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Серега-357
сообщение Tue, 8 August 2017, 23:47
Сообщение #30


???????
*

Группа: Members
Сообщений: 5
Регистрация: 4.2.2012

Пользователь №: 91072



Репутация:   2  


Цитата(WereWolfBel @ Tue, 8 August 2017, 08:28) *
Нравится наблюдать, как подобные хитровыеделанные решают свои проблемы с имуществом и налогами за счет покупателя с наличкой.


Cлушай, хитровыеделанный, у меня проблем с имуществом нет. Есть разные законные способы его реализации. Хотя такие диванные тролли только увеличивают просмотры...
Go to the top of the page
 
+Quote Post
WereWolfBel
сообщение Wed, 9 August 2017, 11:42
Сообщение #31


????
*****

Группа: Gold Members
Сообщений: 8979
Регистрация: 28.3.2006
Из: этой страны

Пользователь №: 3405



Репутация:   388  


и тебе хорошего дня, продавец беспроблемной недвиги=)


--------------------
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Severus
сообщение Thu, 10 August 2017, 21:47
Сообщение #32


???? ???????
****

Группа: Members
Сообщений: 614
Регистрация: 4.2.2009

Пользователь №: 13130



Репутация:   11  


Цитата(WereWolfBel @ Tue, 8 August 2017, 08:28) *
Нравится наблюдать, как подобные хитровыеделанные решают свои проблемы с имуществом и налогами за счет покупателя с наличкой.


Ржу в голос! У меня похожая ситуация была: покупали квартиру ч/з риелторов. Так они нам предлагали 50% скидку на их услуги, которые включены в стоимость квартиры, если мы заплатим сверху 25 тыс.))
Go to the top of the page
 
+Quote Post
WereWolfBel
сообщение Fri, 11 August 2017, 07:55
Сообщение #33


????
*****

Группа: Gold Members
Сообщений: 8979
Регистрация: 28.3.2006
Из: этой страны

Пользователь №: 3405



Репутация:   388  


Цитата(Severus @ Thu, 10 August 2017, 21:47) *
Ржу в голос! У меня похожая ситуация была: покупали квартиру ч/з риелторов. Так они нам предлагали 50% скидку на их услуги, которые включены в стоимость квартиры, если мы заплатим сверху 25 тыс.))

знавал только одних грамотных риэлторов, миан, но с ними пересекался только по коммерческой недвижимости и там ни разу не пахло разводняком. уровень их услуг совсем не то, что у сотни оголодавших белгородских риэлторов


--------------------
Go to the top of the page
 
+Quote Post
joker_fcsm
сообщение Tue, 22 August 2017, 14:45
Сообщение #34


?????? ?????
**

Группа: Members
Сообщений: 54
Регистрация: 28.3.2011

Пользователь №: 40749



Репутация:   1  


Если дом в собственности более трех лет, то платить налог за него не нужно, а на участок воспользоваться вычетом в 1000000 рублей, тогда налогов не буде вовсе. Надо выкупать.Так тяжело продать, люди таких схем пугаются к сожалению.
Go to the top of the page
 
+Quote Post

2 страниц V  < 1 2
Reply to this topicStart new topic
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 



Текстовая версия Сейчас: Fri, 24 November 2017, 16:07
Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика