IPB

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )


167 страниц V  « < 165 166 167  
Reply to this topicStart new topic
> Всё об участках БИК
Рейтинг 4 V
vtn
сообщение Thu, 26 April 2018, 16:13
Сообщение #3321


Постоялец
**

Группа: Members
Сообщений: 2391
Регистрация: 7.12.2005

Пользователь №: 2919



Репутация:   69  


Цитата(Boris_SS @ Thu, 26 April 2018, 15:58) *
Писаки с форума в своем репертуаре. Где вы увидели истерику? Вы не чиновник случаем?

Все понятно, если не похвалили значит писаки или чиновники.

Истерика вот она:
Цитата(Boris_SS @ Thu, 26 April 2018, 11:39) *
Пытался в черном списке в ВК разместить, но Лочканов наверное ссыт такие политически неугодные вещи публиковать.

Лочканова сам терпеть не могу, клоун он знатный.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
_Роман_
сообщение Thu, 26 April 2018, 17:14
Сообщение #3322


Общественник
****

Группа: Gold Members
Сообщений: 6079
Регистрация: 29.9.2006
Из: святое белогорье:)

Пользователь №: 4758



Репутация:   170  


Цитата(Садко @ Thu, 18 January 2018, 15:43) *
Дозвонился до них, заявление еще "на рассмотрении руководства", потом отправят почтой нам. Вот черти, блин

Остался вопрос: сами в Росреестр направят они что-нить?

Добавлено через неделю: заявление все еще "на рассмотрении руководства".
Как долго мурыжат обычно?

я когда документы подавал-было начало мая, ответ ждал месяц, они приехали под самый занавес, увидели траву на участке и написали отказ, который и пришел по по почте...так что следите за этим моментом)
Go to the top of the page
 
+Quote Post
blutz
сообщение Mon, 21 May 2018, 15:01
Сообщение #3323


Частый гость
*

Группа: Members
Сообщений: 129
Регистрация: 11.12.2011

Пользователь №: 90312



Репутация:   11  


Почитал судебную практику о снятии обременения и вот что скажу:

По порядку:

В соответствии со ст.341 ГК РФ право залога возникает с момента заключения договора о залоге, а в отношении залога имущества, которое надлежит передаче залогодержателю, с момента передачи этого имущества, если иное не предусмотрено договором о залоге.

Залог прекращается: 1) с прекращением обеспеченного залогом обязательства; 2) по требованию залогодателя при наличии оснований, предусмотренных п.3 ст.343 ГК РФ; 3) в случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права, если залогодатель не воспользовался правом, предусмотренным п.2 ст.345 ГК РФ; 4) в случае реализации (продажи) заложенного имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом, а также в случае, если его реализация оказалась невозможной (п.п.1, 2 ст.352 ГК РФ).

О прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре, в котором зарегистрирован договор об ипотеке.

+ см. п.1 ст.25 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"

Из содержания приведенных норм права следует, что погашение регистрационной записи может быть произведено только при условии исполнения заемщиком обязательств, обеспеченных залогом недвижимости, либо представления решения суда о прекращении ипотеки.

п2.4 договора купли-продажи земельного участка, предусматривают и освобождение покупателя от необходимости оплаты стоимости участка в случае постройки жилого дома и оформлении прав собственности на него. (никаких обязательств связанных для снятия обременения нет, т.е. ТОЛЬКО построить дом и зарегистрировать на него право).

Пункт 3.2.6 (3.1.6) Обязательство по поддержанию порядка на участке (уборка мусора/покос травы) это не равно заключению договора с орг. осущ. вывоз ТБО (можно заключить договор на вывоз ТБО и при этом устроить свалку у себя на участке, т.е. наличие договора не означает исполнение этого пункта договора, может тогда БИК начнет ещё требовать договор с каким нибудь ООО "ПодстригуГазонЗаДорого" чтобы не было сорной травы), и тем более не имеет никакого отношения к ограничению по снятию обременения. Это именно банальный порядок на территории участка. Это как обязательство водителя чтобы у него были чистые номера на автомобиле. Мне не нужен договор с авто-мойкой о мытье номеров моего автомобиля. За нарушение природоохранного зак-ва есть соотв. ответственность и БИК тут не причем это не орган власти!

Сообщение отредактировал blutz - Mon, 21 May 2018, 15:11
Go to the top of the page
 
+Quote Post
arry
сообщение Mon, 21 May 2018, 19:13
Сообщение #3324


Частый гость
*

Группа: Members
Сообщений: 65
Регистрация: 13.5.2009

Пользователь №: 14651



Репутация:   3  


Цитата(blutz @ Mon, 21 May 2018, 16:01) *
Почитал судебную практику о снятии обременения и вот что скажу:

По порядку:

В соответствии со ст.341 ГК РФ право залога возникает с момента заключения договора о залоге, а в отношении залога имущества, которое надлежит передаче залогодержателю, с момента передачи этого имущества, если иное не предусмотрено договором о залоге.

Залог прекращается: 1) с прекращением обеспеченного залогом обязательства; 2) по требованию залогодателя при наличии оснований, предусмотренных п.3 ст.343 ГК РФ; 3) в случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права, если залогодатель не воспользовался правом, предусмотренным п.2 ст.345 ГК РФ; 4) в случае реализации (продажи) заложенного имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом, а также в случае, если его реализация оказалась невозможной (п.п.1, 2 ст.352 ГК РФ).

О прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре, в котором зарегистрирован договор об ипотеке.

+ см. п.1 ст.25 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"

Из содержания приведенных норм права следует, что погашение регистрационной записи может быть произведено только при условии исполнения заемщиком обязательств, обеспеченных залогом недвижимости, либо представления решения суда о прекращении ипотеки.

п2.4 договора купли-продажи земельного участка, предусматривают и освобождение покупателя от необходимости оплаты стоимости участка в случае постройки жилого дома и оформлении прав собственности на него. (никаких обязательств связанных для снятия обременения нет, т.е. ТОЛЬКО построить дом и зарегистрировать на него право).

Пункт 3.2.6 (3.1.6) Обязательство по поддержанию порядка на участке (уборка мусора/покос травы) это не равно заключению договора с орг. осущ. вывоз ТБО (можно заключить договор на вывоз ТБО и при этом устроить свалку у себя на участке, т.е. наличие договора не означает исполнение этого пункта договора, может тогда БИК начнет ещё требовать договор с каким нибудь ООО "ПодстригуГазонЗаДорого" чтобы не было сорной травы), и тем более не имеет никакого отношения к ограничению по снятию обременения. Это именно банальный порядок на территории участка. Это как обязательство водителя чтобы у него были чистые номера на автомобиле. Мне не нужен договор с авто-мойкой о мытье номеров моего автомобиля. За нарушение природоохранного зак-ва есть соотв. ответственность и БИК тут не причем это не орган власти!


Они вам и не откажут по причине отсутствия договора с экотрансом. Причина отказа в снятии обременения - договор. В котором четко прописан период в течении которого вы не можете продать участок.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Инженегр Николае...
сообщение Thu, 24 May 2018, 16:03
Сообщение #3325


Родственник
*****

Группа: Gold Members
Сообщений: 10939
Регистрация: 17.5.2009
Из: окрестности

Пользователь №: 14704



Репутация:   894  


Удалил не относящееся к теме топика. Дальше за провокативные посты буду банить.

И да, тему объединил, как и обещал, давно-давно...

Сообщение отредактировал Инженегр Николаев - Thu, 24 May 2018, 16:09


--------------------
Ищу интересную, высокооплачиваемую работу :).
Go to the top of the page
 
+Quote Post
kombat1
сообщение Sat, 30 June 2018, 14:33
Сообщение #3326


Частый гость
*

Группа: Members
Сообщений: 263
Регистрация: 3.2.2012
Из: Ад

Пользователь №: 91057



Репутация:   3  


Добрый день всем ! Прошу скинуть типовой договор БИК для ознакомления . Можно в личку, либо [email protected] . Спасибо .


--------------------

Go to the top of the page
 
+Quote Post
NAMOR
сообщение Mon, 18 February 2019, 12:32
Сообщение #3327


Новичок
*

Группа: Members
Сообщений: 43
Регистрация: 15.4.2011

Пользователь №: 46309



Репутация:   0  


Добрый день! Как нынче обстоят дела со снятием обременения с участка БИК?
Go to the top of the page
 
+Quote Post
melan
сообщение Sat, 22 June 2019, 23:16
Сообщение #3328


Частый гость
*

Группа: Members
Сообщений: 135
Регистрация: 24.3.2004

Пользователь №: 470



Репутация:   1  


Добрый день. Сталкивался ли кто-нибудь с отказом от участка БИКа? На участке есть фундамент. В принципе, смирился с тем, что деньги за фундамент я уже не верну, но я узнал у специалистов БИКа об этой ситуации подробнее. И мне сказали, что не вернут деньги даже за проведение инженерных коммуникаций.


--------------------
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Apple Cupertino
сообщение Sun, 18 August 2019, 21:30
Сообщение #3329


Постоялец
**

Группа: Members
Сообщений: 956
Регистрация: 15.1.2012
Из: California

Пользователь №: 90792



Репутация:   -9  


Коллеги-домостроители, как обстоят дела с БИКом по поводу переоформления договора с обременением на другое лицо?
слышал что идут на уступки, кто обладает данной информацией, поделитесь пож-ста


--------------------
За МКАДом жизнь есть, но не та:-)
Go to the top of the page
 
+Quote Post
melan
сообщение Wed, 4 September 2019, 21:33
Сообщение #3330


Частый гость
*

Группа: Members
Сообщений: 135
Регистрация: 24.3.2004

Пользователь №: 470



Репутация:   1  


Цитата(Apple Cupertino @ Sun, 18 August 2019, 22:30) *
Коллеги-домостроители, как обстоят дела с БИКом по поводу переоформления договора с обременением на другое лицо?
слышал что идут на уступки, кто обладает данной информацией, поделитесь пож-ста

Как ни прибовал к ним с этой темой зайти, ничего не вышло. Они согласны только, если переоформлять на близких родственников.


--------------------
Go to the top of the page
 
+Quote Post

167 страниц V  « < 165 166 167
Reply to this topicStart new topic
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 



Текстовая версия Сейчас: Sat, 21 September 2019, 16:25
Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика